Índex de referència d'actualització del contracte de lloguer

07/01/2025

L'Estat posa en marxa el nou Índex de Referència d'Arrendaments d'Habitatges (IRAV, en castellà) que ja anunciava amb la Llei estatal pel dret a l'habitatge com a mesura de contenció dels preus de lloguer. Aquest Índex ja es pot aplicar des de l'1 de gener de 2025. Amb aquest índex IRAV desapareixen l'IPC (Índex de Preus del Consum) i l'IGC (Índex de Garantia de la Competitivitat) com a índex per actualitzar la renda de lloguer en contractes signats amb posterioritat al 24 de maig de 2023.

L'IRAV es calcula tenint en compte:

• la Tasa de variació anual de l'IPC
• la Tasa de variació anual de l'IPC subjacent
• la Tasa de variació anual mitjana ajustada de les dues anteriors

A més, L'Estat ha posat a disposició del públic una eina per a calcular quan pot pujar la renda del lloguer depenent de:

• data de signatura del contracte:
  • abans del 24 de maig de 2023 (IPC)
  • després del 24 de maig de 2023 (IRAV)
• l'import de la renda 

La calculadora t'ofereix la possibilitat de comparar l'augment de la renda amb IPC per a contractes anteriors al 24/05/2023 i amb l'IRAV per a contractes posteriors al 24/05/2023.

Foto: Jcomp. www.freepik.es