Borsa de mediació en lloguer social

Les borses de mediació per al lloguer social són òrgans dependents d'administracions locals, que integren la Xarxa de Mediació per al Lloguer Social de la Generalitat de Catalunya. Aquesta Xarxa s'inclou en el Decret 75/2014 del Pla pel dret a l'habitatge que té com a objectiu principal facilitar l'accés a un habitatge de lloguer digne i mobilitzar l'habitatge desocupat.

S'adreça a persones i unitats de convivència amb ingressos mínims de 6.000 euros anuals fins a 4 vegades l'IRSC (Indicador de renda de suficiència de Catalunya). Es nodreix d'habitatges nous o de segona mà, que estan buits i es posen al mercat mitjançant la gestió de les borses d'habitatge.

Actuen com a mediadores entre les persones propietàries d'habitatges que els volen posar en lloguer i les llogateres,  i se n'ocupen de la formalització i seguiment dels contractes.

Com funciona?

Les borses ofereixen a propietari@s i a llogater@s una sortida a l'oferta i la necessitat d'habitatge, amb la garantia que l'Administració pública vetlla pels seus interessos. Capten pisos buits i els posen en lloguer a un preu, segons el topall establert per normativa, tenint en compte l'Índex de Referència d'Actualització d'Arrendaments de Vivenda (IRAV). Fan el seguiment de la relació contractual i aporten seguretat i professionalitat a propietaris i a llogaters.

Per a les persones propietàries, la Borsa:

• vetlla pel bon ús dels habitatges,
• els proporciona una assegurança multirisc i assessoría jurídica gratuïta en cas de morositat,
• assessorament i seguiment de l'habitatge durant tota la vigència del contracte de lloguer,
• control del bon ús dels habitatges llogats.

A més, els habitatges que s'incorporen a la borsa poden gaudir, si així ho sol·licita el titular de la propietat, Sol·licitud de bonificació del IBI  del 50% de la quota i, en cas que la renda de lloguer sigui inferior a 400€, d'un ajut del 95%. 

Caldrà sol·licitar l'ajut a  l'Oficina local d'habitatge a través de tràmits i gestions. Per a més informació consultar Bases de concessió per als ajuts econòmics en les tributs municipals aquí.

Per als sol·licitants d'habitatge de lloguer social, la Borsa:

• cerca l'habitatge més adequat a les seves necessitats,
• els negocia una renda de lloguer tenint en compte el topall segons l'index de lloguer del "ministerio de vivienda  y agenda urbana"per  normativa actual  i els acompanya en qualsevol incidència que pugui sorgir durant tota la vigència del contracte de lloguer.